Логотип компании центр оформления банкротства № 1
Российская компания "ЮСТ"

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2021

г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5

Наши договоры дарения соответствуют

требованиям Росреестра и ГК РФ


Фиксированная цена


Оформление договора дарения за два посещения Составление договора дарения за 40 минут Составление договора дарения 3000 руб. Цены
Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.
Оплата по факту


Почему наши доверители обращаются к нам


Оформление договора дарения при минимальном пакете документов


Минимальный пакет документов
Вы избавляется от сбора документов и отслеживания самой процедуры договора дарения.
При отсутствии документов, мы самостоятельно их восстанавливаем или приводим документы в соответствии с требованиями Росреестра.

Исключение приостановки регистрации в росреестре


Специалисты, работающие в договорном отделе имеют огромную практику работы в Росреестре и МФЦ, что гарантирует при составлении и оформлении договора дарения учесть все нюансы касательно всевозможных требований Росреестра, что на 100% исключает приостановку регистрации.
Исключение приостановки

Отсутствие возможности оспорить договор дарения


Договор дарения
Договор дарения - это сделка, а следовательно как и любая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Договоры оформленные в нашем центре, дают гарантии исключающие возможность оспаривания сделки.
При составлении договора нашими экспертами, прописываются все нормы права, которые исключают различные невидимые на первый взгляд зацепки, чтобы в дальнейшем можно было признать такой договор недействительным.

Договор дарения между близкими родственниками
Минимальные цены у нотариуса


Если ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то оформление такой сделки в нашем центре будет на 2 000 рублей дешевле, чем у любого другого нотариуса по г. Москве, т.к. мы сотрудничаем с нотариусом, который освободит Вас от уплаты за техническую работу.
Договор дарения между близкими родственниками

Образец договора дарения


Представленный образец договора дарения  является типовым и  может не соответствовать конкретно вашей ситуации.
Сотрудники администрации МФЦ не несут ответственности о прохождении государственной регистрации в Росреестре.
МФЦ – это орган, являющийся посредником между вами и Росреестром.
Составляя договор дарения по образцу:
  • - вы увеличиваете риск приостановки вашей сделки в Росреестре;
  • - есть вероятность оспорить в дальнейшем такой договор третьими лицами.
Каждый договор имеет свою индивидуальную особенность, а прописанные в нем нормы права, должны гарантировать исключение его признания недействительным.

Договор дарения между близкими родственниками

(квартиры, доли в квартире, земельного участка, дома и др. имущества)
Договор дарения квартиры или иной недвижимости самая распространенная сделка среди лиц, находящихся в близком родстве друг с другом.
Очень часто близкие родственники не знают, как передать право собственности и задаются вопросом - "а как переоформить квартиру или долю квартиры на родственника?"
В таких случаях возможна только такая сделка, как договор дарения.
Согласно ГК РФ договор дарения квартиры между близкими родственниками - это сделка, при которой одна сторона (даритель) передаёт в собственность другой стороне (одаряемому) имущество, без передачи денежных средств.
Основным признаком такой сделки является её безвозмездность.
Такая сделка, как договор дарения квартиры между близкими родственниками или доли в квартире близкому родственнику не облагается налогом - вот почему это самый распространенный способ передачи недвижимости.
Если договор дарения оформляют лица, которые не состоят в родственных отношениях, то им придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества.

Дарственная на квартиру близкому родственнику


Очень часто люди при обращении в компанию употребляют словосочетание "дарственная на квартиру".
Самого понятия понятия слово "дарственная" не существует, но используется в речевом обороте.
При составлении договора дарения правильно будет исключить слово "дарственная" заменив его на "дарение".
Дарение дома и земли

Договор дарения земельного участка между родственниками


Оформление дарения
Оформление дарения земельного участка с домом или без него, мало чем отличается от оформления другой недвижимости, так же необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его.
Единственным отличием здесь будет служить величина госпошлины, при регистрации земельного участка, которая составит 300 рублей.

Кто будет являться близким родственником при оформлении дарственной


Относительно неопределенно в законодательстве РФ, трактуется понятие близкого родства, причем семейное, жилищное и налоговое право имеют каждый свою точку зрения на этот счет.
И так согласно налоговому кодексу, близкими родственниками считаются: супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестра.
Налоговый кодекс

Процедура и порядок оформления дарственной на родственника


Самым ответственным моментом при оформлении договора дарения является составление самого договора.
Так как именно от текста договора, будет зависеть пройдет ли данный договор государственную регистрацию, а самое главное, текст договора дарения, должен быть составлен таким образом, что бы в дальнейшем его не возможно было оспорить в судебном порядке.
Составляется договор дарения в трёх экземплярах.
По одному экземпляру дарителю и одаряемому, а третий экземпляр останется в Регистрационной палате.
После того, как вы составили договор дарения квартиры, доли в квартире, земельного участка, дома или другой недвижимости, его необходимо подписать.
Подписывается договор дарения синими чернилами, где указываются полностью Ф.И.О.
После того, как вы убедились, что договор дарения составлен правильно, с соблюдением всех норм права, договор дарения подписан дарителем и одаряемым, можете нести эти договора в Росреестр.

Государственная регистрация договора дарения в росреестре через МФЦ


Регистрация договора дарения квартиры, земельного участка или иной недвижимости осуществляется в Регистрационной палате по месту нахождения объекта.
С недавнего времени сдать на государственную регистрацию документы можно через МФЦ.
Присутствовать при сдаче договоров должны и даритель и одаряемый вместе.
Перед тем как сдать документы на регистрацию, вы должны оплатить госпошлину, в размере 2000 рублей.
После того как вы сдали договора дарения, документы на недвижимость, квитанцию об оплате госпошлины, необходимо отслеживать как проходит процедура регистрации.
Это необходимо для того, если вдруг будет приостановка, вы вовремя сможете отреагировать и исправить все недостатки, указанные регистратором.
По истечении времени процедуры регистрации договора дарения, вы приходите за готовыми документами.
Одаряемый получает свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный договор дарения, а даритель получает только зарегистрированный договор дарения на недвижимость.

Дарение недвижимости между росдственниками налог госпошлина


Налоговый кодекс
Очень часто при оформлении дарственной на недвижимость стороны путают понятие налог и госпошлина.
Налог это обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, принудительно взимаемый органами государственной власти с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства.
При оформлении договора дарения, если он осуществляется между лицами, которые не состоят между собой в родственных отношениях, налог составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Налоги следует отличать от сборов (пошлин) взимание которых является условием совершения в отношении их плательщиков определенных действий.
Так при регистрации договора дарения квартиры, доли в квартире, дома, сторона по договору обязана заплатить госпошлину 2 000 руб., при регистрации земельного участка 300 рублей.
Оплата госпошлины является обязательной для всех лиц, как состоящих в родстве, так и между лицами, которые не являются близкими родственниками.

Оформление договора дарения недвижимости между лицами, которые не состоят между собой в родственных отношениях


Как указано выше, при оформлении договора дарения недвижимого имущества, лицо получившее в дар указанное имущество, будет вынужден заплатить налог 13% от кадастровой стоимости этого имущества.
Так почему же люди идут на такую сделку?
Причины могут быть разными, но в основном договор дарения квартиры или иной недвижимости заключают лица, которые хотят продать эту квартиру или иную недвижимость, но в силу закона, не могут это сделать.
Например: человек хочет продать долю в квартире и здесь как известно действует закон, по которому продавец, должен сначала, предложить купить эту долю другому собственнику, который имеет тоже долю в этой недвижимости.
В законе это гласит, как «преимущественное право покупки». Но по каким то причинам, продавец не желает предлагать купить эту долю другому собственнику общей недвижимости. И тут как раз появляется такая «лазеечка», как договор дарения квартиры или иной недвижимости.
Согласно Российскому Законодательству, при оформлении договора дарения доли в квартире или иной недвижимости, согласие другого собственника не требуется.
Так же заключают договор дарения лица, которые не состоят в родственных отношениях, когда по сути хотят подменить им договор ренты.
В этом случае, такая сделка очень опасна для дарителя, так как договор дарения это прежде всего безусловная сделка и здесь невозможно прописать условия дарителя к одаряемому, например: содержание дарителя одаряемым.
Одним словом причин может быть множество и каждая сделка индивидуальна - вот почему такую универсальную сделку, как договор дарения лучше проводить с юристом, специализирующимся в области договорного права-дарение.


Мы тесно взаимодействуем с


МФЦ Федеральная нотариальная палата Верховный суд РФ Росреестр Органы опеки

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела

Диана Константиновна