Логотип компании центр оформления банкротства № 1
Российская компания "ЮСТ"

Как оформить дарственную на дом и землю в Москве

г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5

Наши договоры дарения соответствуют

требованиям Росреестра и ГК РФ


Образец договора дарения земельного участка и дома


Предоставленный образец договора максимально приближен к предполагаемой ситуации.
Но вы должны понимать, что составляя договор дарения самостоятельно, вы увеличиваете риск приостановки в Росреестре, так как каждый договор имеет свою индивидуальную особенность, а прописанные нормы права должны гарантировать его действительность.
Составление договора экспертами центра, дают 100 % гарантию прохождения регистрации в Росреестре.

Фиксированная цена


Оформление договора дарения за два посещения Составление договора дарения за 40 минут Составление договора дарения 3000 руб. Цены
Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.
Оплата по факту

Как оформить дарственную на дом без земли


Задавая вопрос как правильно оформить дарственную на дом необходимо знать, что подарить дом без земельного участка невозможно.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК), отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
  1. — отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
  2. — отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земле изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Оформление дарственной на дом без земли

Процедура оформления дарения земли и дома, необходимые документы


Минимальный пакет документов
Процедура оформления дарственной на дом с участком более сложная, чем другие сделки с недвижимостью.
Это связано прежде всего с тем, что не всегда собственник до конца оформил отношения с земельным участком или возвел строения, но их не зарегистрировал или отсутствует постановка на кадастровый учет.
В этом, случае Россреестр будет вынужден вынести постановление о приостановки сделки.
После того, как дарителем будут исправлены все недостатки, а документы будут приведены в соответствии с требованиями Россреестра, можно вновь начинать процедуру оформления процедуру договора дарения.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для регистрации сделки, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но основными документами будут являться:
  1. Паспорта дарителя и одаряемого.
  2. Договор дарения 3 экземпляра.
  3. Правоподтверждающие документы на объект.
  4. Документ - основание приобретения дома и земельного участка.
Оформление дарственной на земельный участок, а также находящейся на ней дом или иное строение — это процедура, которая предусматривает заключение договора, согласно которому одно лицо-даритель безвозмездно передает своё недвижимое имущество в собственность другому - одаряемому.

Договор дарения между близкими родственниками
или между чужими людьми


Договор дарения земли и находящийся на ней дома или иного строения - это прежде всего всего сделка, между лицами, состоящими в близком родстве или между чужими людьми.
Главным условием и в одном и в другом случае, служит её безвозмездность.
При такой сделке отсутствует акт приема передачи денежных средств, а также акт приема передачи недвижимости.
Составление договора и регистрация сделки, когда люди находятся в близком родстве друг с другом или вообще не являются родственниками не будет ничем отличаться между собой.
Единственным критерием отличия, служит уплата единовременного налога в размере 13% от кадастровой стоимости дома и земельного участка.
Близкие же родственники освобождены от уплаты такого налога.
Оформление дарственной на дом без земли

Как избежать налога при дарении не близким родственникам


Как избежать налог
В некоторых случаях, если договор дарения дома и земли, происходит между чужими людьми, всё же можно на законных основаниях, избежать уплаты налога.
Если есть связующее звено между лицами, которые не состоят в родственных отношениях, например: тёща дарит недвижимость зятю, естественно предполагается 13-ти процентный налог.
Что бы его избежать, можно пройти две сделки.
Сначала мать дарит участок и землю дочери, а они являются близкими родственниками, а затем уже дочь дарит земельный участок с домом своему мужу.
И в первом и во втором случае, стороны являются близкими родственниками, а, следовательно, будут освобождены от налога.
В нашей компании Вам оформят данную сделку правильно и в соответствии с Законодательством РФ.


Мы тесно взаимодействуем с


МФЦ Федеральная нотариальная палата Верховный суд РФ Росреестр Органы опеки

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела

Диана Константиновна